发力下沉市场，爱特茂商业项目奥莱MALL入驻山东潍坊

　　随着国际品牌全面进驻中国市场，奥特莱斯购物小镇的销售模式在我国可谓四面开花。奥特莱斯以超值的折扣销售国际名牌商品，吸引着大量顾客的前往，随着全国各省居民可支配收入的逐年增加，这种商业业态正在向高速发展的三四线城市蔓延。然而奥特莱斯购物小镇的发展同样面临着诸如缺乏市场定位、外在市场冲击、同行模仿竞争等一系列问题，“名牌+超值”是奥特莱斯经营的精髓和本质，因此如何在经受疫情冲击的市场环境下依照经营初心，不断进行本地化改进，探索奥特莱斯新型商业模式的发展和实施，成为经营者面临的最大问题。

　　云创金谷商业项目（暂定名：新辰里奥莱MALL），落地山东省潍坊市奎文区核心区域。

　　新辰里·奥莱MALL·山东潍坊由北京爱特茂商业发展有限公司打造，并与山东省及潍坊市重点城市更新项目云创金谷强强联合。爱特茂商业是一家专注于城市奥莱购物中心、社区型商业、品牌超级折扣店等多种新零售运营模式的专业公司。爱特茂商业的创始人沈慧峰先生，是业内为数不多的百货、超市双料专家，同时兼任中国百货协会常务理事、中国商业联合会奥特莱斯分会副会长、中国商业联合会创新分会创会理事、北京物资学院特聘教授。公司高管团队在时尚购物中心、奥特莱斯、折扣百货等领域有着极为丰富的复合操盘经营。值得一提的是，北京新辰里购物中心打造的“深夜食街”品牌街区，荣获北京市商务局挂牌“北京特色餐饮街区-深夜食堂”，点亮京城夜生活，填补了该区域的夜间经济缺口。

　　新辰里·奥莱MALL·山东潍坊项目区位及交通优势突出，东至新华路，西至文化路、南至通亭街，北至卧龙东街。30分钟交通辐射人口150万，三面临街，主干道纵横交错，城市中心优质交通资源可达到城市60%区域。

　　项目商业体量达20万平方米，是潍坊首个MALL+BLOCK双模商业时尚购物中心。预计将于2022年年内开业，以开放、潮流、生态为核心，营造轻松写意的购物休闲氛围，为潍坊城市更新、消费以及生活方式带来理念革新。

　　项目包含地下三层至地上五层及屋顶花园，规划车位1400个。 新辰里奥莱MALL·山东潍坊致力于打造“城市国际化精致生活美学新地标”，打造潍坊最具人气IP打卡地标，独创屋顶互动花园——一场关于都市秘境花园的奇遇， 一个光影如聚的绿意观景平台， 感受开放空间与建筑景观的无间契合。

　　多维度的立体商业动线和广场串联起影院 、主力店等主题空间，打造区域级品质时尚的创新型商业和旅游文化新地标。在满足购物休闲娱乐需求的同时，链接人文、艺术与自然，倡导可持续的优质生活。

　　山东全省首个最长飞天扶梯，提升高度可达24米，运行区间达46.6米，可同时搭乘200多人，是潍坊乃至山东省内跨度最大，提升高度最高，可同时乘坐人数最多的室内自动扶梯。

　　新辰里·奥莱MALL·山东潍坊还将建成潍坊首家800㎡裸眼3D巨屏，打造城市独一无二的视觉名片。裸眼3D植入城市综合体的同时，全场超500家的全业态品质品牌，20%以上城市或区域首店以及人气IP打卡地标、多元化主题街区等元素的融合，在潮流、家庭两大优势业态加持下，实现家庭、年轻、精致、欢聚全客层的消费全链接。

　　新辰里·奥莱MALL·山东潍坊将不再以销售为重点，而是在于创建一个平台，通过识别和理解个人，并将他们与相同核心价值观的志同道合者在这个平台上联系起来，从而促进销售。并通过不断的摸索与尝试，建立起一套适应自身发展并符合消费者需求的奥特莱斯购物中心新发展模式。